2262 Nähe Gerolstein

Dieses Haus liegt in einer einmaligen Ortsrandlage. Es ist ein Traum hier wohnen und leben zu können. Einfamilienhaus mit Garage, Grundstück in einer einmaligen sehr schönen und ruhigen Lage. Das Haus wurde im Jahre 1976 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm. Die Grundstücksfläche ist ca. 1050qm groß. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich Räume mit Tageslicht. Fenster: Hartholzfenster mit Isolierverglasung und Rollos. Türen: es befinden sich Holztüren im Objekt. Böden bestehen aus Teppich und Fliesen. Dach: Pfannen und ist isoliert. Heizung: Heizkessel (Baujahr 2004), Ölzentralheizung. Holzofen- Anschluss möglich. Warmwasser: über die Heizung. Objekt ist möbiliert zu übernehmen. Möbel können mit gekauft werden.

Lagebeschreibung:

Wunderschöne einmalige Lage. Das Haus liegt am Ortsrand von einem kleinen Eifelort(200 Einwohner) und hat eine unverbaute Fernsicht. Der nächste größere Ort ist Gerolstein mit Bahnanschluss, Fachärzten, einem Krankenhaus und einem Schwimmbadun und befindet sich in ca. 11km Entfernung. Trier liegt in 70 km, Köln in 100 km, Belgien in 40 km und Luxemburg in 60 km Entfernung. Infrastruktur (innerhalb von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

allgemeine Angaben:

• Preis                  €   139000
• Wohnfläche               170 m²
• Grundstuck                1050 m²
• Baujahr                     1976

Sonstiges:

• 3 Etagen:                    EG,OG, DG
• Zimmer:                      3
• saniert + renoviert
• Garagenstellplatz:
• PKW Stellplatz
• Heizung:

Details:

Keller / Souterain: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Öltanks 3 * 2000 Ltr., Heizungsraum mit Kessel und Heizung, Hobbyraum, Schlafzimmer und Badezimmer mit Anschluss. Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Hobbyraum befindet sich Kraftstrom.

Erdgeschoss: Hier befinden sich Küche, Abstellraum, Ess-, Wohnzimmer, Gästetoilette, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Ofen und Kühlschrank. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Esszimmer und auf einen Balkon an der Hausseite mit einem traumhaft schönen Blick inmitten der Natur. Im Wohnzimmer befindet sich noch die Möglichkeit einen Holzofen anzuschliessen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Erdgeschoss ist sehr hell und freundlich gestaltet.

Obergeschoss: Hier befinden sich 2 große Schlafzimmer mit traumhaftem Blick sowie ein Badezimmer (Badewanne, Toilette und Waschbecken) Dieses Geschoss ist auch wieder sehr hell.

Garage: Diese befindet sich im Keller.

Garten: Schön angelegt mit Rasen, Sträuchern und Obstbäumen, große Terrasse oberhalb von der Garage. Diese bietet einen wunderschönen Blick in die Natur. Grundstück ist komplett eingezäunt.

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Römerstrasse 74A
54518 Bergweiler
Duitsland

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Provision:

Courtage:  3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Haftungsvorbehalt:

Beachten sie auch unsere AGB. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.