2251 MFH Wallenborn

Pension, B&B, Hotel, Ferienwohnungen, Mehrfamilienhaus mit Garagen in einer geschäftlich guten Lage mit grossem Grundstück von ca. 1300 qm.

Das Haus wurde teils im Jahre 1900 und im Jahre 1962 erbaut. Fenster: teils Holz mit Isolierverglasung und teils Holz mit Einzelverglasung sowie teils Eisenfenster; der größte Teil ist mit Rollos ausgestattet. Strom: Wurde (Baujahr 1900) vor ca. 15 Jahren erneuert. Heizung: Ölzentralheizung, manche Heizkörper sind kaputt und manche funktionieren noch. Grundstücksgröße: Die Parzelle hat eine Größe von ca. 1300qm. Es besteht die Möglichkeit, ca. 670 qm (Baugrundstück) zu kaufen. Bauweise: Das Haus ist massiv gebaut, zum Teil aus Bruchstein. Dieses Objekt bietet mehrere Möglichkeiten, z.B. Pension, B&B, Mehrfamilienhaus, evtl. Gastronomie, Tierhaltung, usw.

Renovieren und Sanieren: Das Objekt müsste renoviert werden.

In Wallenborn befinden sich mehrere Sehenswürdigkeiten. Diese werden im Jahr von ca. 60.000 Gästen besucht. Es lohnt sich, in diesem Objekt eine Gastronomie, ein Hotel oder Pension anzubieten.

allgemeine Angaben:

• Preis                  €    97000
• Wohnfläche                m²
• Grundstuck               1300 m²
• Baujahr                    1900/1962

Sonstiges:

• 3 Etagen:                    EG,OG, DG
• Zimmer:                      9
• saniert + renoviert
• Garagenstellplatz:
• PKW Stellplatz
• Heizung:
• Lagebeschreibung:

Details:

Keller: Hier befinden sich 2 Räume. Vorratsraum, Heizungsraum und Backofen.

Stall und Scheune: Im Stall stehen die Heizungstanks, hier besteht die Möglichkeit, eine tolle überdachte Terrasse zu machen. Es gibt noch einen großer Heuspeicher und einen ehemaligen Hühnerstall.

Erdgeschoss: Großer langer Flur, großer Saal und kleinerer Raum für gemütliche Stunden, Kneipe mit Thekenbereich, Küche und Toiletten. In der Küche befindet sich ein Kamin. Vom großen Saal aus hat man Zugang zum Grundstück. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss.

Obergeschoss: Das Obergeschoß ist ausgestattet mit einem großen Flur, 9 Schlafzimmern (2 Schlafzimmer haben eine Dusche) und ein separates Badezimmer (Etagenbad: Toilette, Waschbecken und Badewanne). Diese Etage kann man ausbauen als Wohnung, die man vermietet.

Durch die großen und vielen Zimmer kann man ein Wohnzimmer und auch eine Küche ausbauen. Vom Flur aus hat man Zugang zu einem großen Balkon.

Speicher: Der Speicher ist nicht ausgebaut.

Garage: Das Haus verfügt über eine freistehende Doppelgarage.

Garten und Grundstück: Das Grundstück besteht aus Rasen und Sträuchern und hat eine Größe von 1300 qm. Es besteht eine Möglichkeit ca. 670 qm (Baugrundstück) zu kaufen. Sehr schöne und ruhige Lage.

Allgemeines: Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an.

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