2246 Wallenborn

Eifelbauernhaus aus Bruchstein mit Scheune, Stall, Garage und Grundstück in sehr ruhiger Lage in Wallenborn.

Der Bauernhof liegt in einem kleinen Ort in ruhiger Ortslage. Die Grundstücksgröße beträgt 430 qm. Baujahr von diesem Objekt ist ca. 1800

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (größter Teil Baujahr 2001)

Heizung: Elektroheizung (teils neu).

Warm Wasser läuft über Durchlauferhitzer.

Böden: Holzdielen, Fliesen, PVC.

Dacheindeckung: Blech und Pfannen.

Stromleitungen, Wasserleitungen und Abflüsse wurden vor 8 Jahren komplett erneuert. Elektrokasten wurde auch vor 8 Jahre neu gemacht.

allgemeine Angaben:

• Preis € 50.000
• Wohnfläche m²
• Grundstuck 430 m²
• Baujahr 1800

Sonstiges:

• 3 Etagen: EG,OG, DG
• Zimmer: 7
• saniert + renoviert
• Garagenstellplatz:
• PKW Stellplatz
• Heizung:
• Lagebeschreibung:

Details:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Spind.
Die Küche besitzt einen Schornstein. Es besteht die Möglichkeit von der Küche und vom Wohnzimmer aus einen Holzofen anzuschließen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Dieses Badezimmer ist behindertengerecht gebaut worden und ist ca. 8 Jahre alt. Waschmaschinenanschluss ist hier auch vorhanden.

Obergeschoss:

Hier befinden sich Flur, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Dieses Obergeschoss ist sehr hell und geräumig, Holzdielenböden befinden sich in diesem Geschoss.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Speicher:

Dieser ist nicht ausgebaut, es besteht die Möglichkeit diesen auszubauen.

Scheune / Stall:

Die Scheune/Stall sind ausbaufähig. Neben dem Stall befindet sich eine Garage. Es besteht die Möglichkeit mehrere Autos zu parken.

Garten:

Der Garten ist gepflastert.

Grundstück:

Das Grundstück misst ca 438 qm.

LAGE:

Das Bauernhaus befindet sich in einem Eifelort (Wallenborn) mit ca. 450 Einwohnern. Entfernung von Daun ca. 11 km.

Es bietet viele Sehenswürdigkeiten in und um den Ort, verschiedene Geschäfte und vieles mehr. Hier kann man die wunderschöne Natur genießen und schöne Wanderungen oder Radtouren in den angrenzenden Waldgebieten machen. Hier findet sich eine wunderbare Ruhe.

Allgemeines: Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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54518 Bergweiler
Duitsland

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Provision:

Courtage: 3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Haftungsvorbehalt:

Beachten sie auch unsere AGB. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.