2180 Nähe Prüm

Massiv gebautes Landhaus mit Gästehaus und Baugrundstück gelegen in einer sehr schöne Lage nahe Prüm.

Das Landhaus ist mit viel Liebe 2002 gebaut worden. Es befindet sich in einem kleinen Ort in der Nähe von Prüm. Das dazugehörige Grundstück misst ca. 4144 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 qm.

Dieses Objekt liegt in einem kleinen ruhigen Eifelort nahe der Waldstadt Prüm. Hier kann man die wunderschöne Natur genießen und schöne Wanderungen oder Radtouren entlang der Prüm oder in den angrenzenden Waldgebieten machen. Hier findet sich man wunderbare Ruhe. Direkt an ausgedehnten Wäldern liegt das Haus in einer Höhenlage von ca. 500 Metern. Eine große Wiese, aufgelockert durch unterschiedliche Busch -/ und Straucharten, ein Gartenteich, ein Gartenhaus und ein großes Gästehaus aus Holz befinden sich auf dem Areal.

allgemeine Angaben:

• Preis                  €   269000
• Wohnfläche               185 m²
• Nutzfläch                   m²
• Grundstuck                4144 m²
• Baujahr                    2002

Sonstiges:

• 3 Etagen:                    EG,OG, DG
• Zimmer:
• saniert + renoviert
• Garagenstellplatz:
• PKW Stellplatz
• Heizung:
• Lagebeschreibung:

Details:

Im Erdgeschoss sind mediterrane Fliesen im Landhausstil verarbeitet worden.

Im Obergeschoss befinden sich überwiegend Holzdielen.

Im Objekt befinden sich Sprossenfenster von Joleka.

Erdgeschoss: Große helle Diele, Wohnküche, Abstellraum, großer Wohnraum mit Esszimmer, Gästetoilette, Waschraum, Heizraum und ein sehr schöner Wintergarten. Diese Etage ist sehr hell. Eine große Wohnküche, ca. 19 qm, befindet sich im Objekt mit Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer (ca. 49 qm groß) aus hat man einen herrlichen Blick mitten in die Natur und auf das Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Holzofen anzuschließen. Der Wintergarten ist ein Traum, um wunderschöne Stunden zu verbringen. Von hier aus hat man auch einen traumhaften Blick auf das große Grundstück.

Obergeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Wenn man das Obergeschoss erreicht, kommt man in eine sehr schöne Galerie (ca. 21 qm). Die Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von (ca. 20 qm, 14 qm, 14 qm) mit einem sehr schönen Blick Richtung Gartengrundstück. Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken und Toilette. Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und Toilette.

GÄSTEHAUS

Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Gästehaus, in dem Sie Ihre Freunde oder Feriengäste verwöhnen können. Dies wurde Anfang 2009 fertiggestellt und ist voll eingerichtet mit Bad, Schlafraum sowie Wohn- und Küchenraum (Küchenzeile). Durch eine Vermietung an Touristen ist eine Nebeneinkunft nicht zu unterschätzen!

Baugrundstück: 1000qm werden im Preis mit einbegriffen.

Gartengrundstück: Das Gartengrundstück besteht aus Gras und ist komplett eingezäunt , Bäume und Grün bieten eine wunderbare Ruhe und Atmosphäre. Es befindet sich eine Terrasse und ein Teich auf dem Grundstück. Auf dem Gartengrundstück befindet sich noch ein großes Holzgerätehaus.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

info@eifelhousesonline.de

Römerstrasse 74A
54518 Bergweiler
Duitsland

T: +49 (0)6571. 955. 48 52
F: +49 (0)6571. 955. 48 53

Provision:

Courtage:  3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Haftungsvorbehalt:

Beachten sie auch unsere AGB. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.